ESR进军泰国 带来一流的物流和工业地产开发管理专长

前言：罗娜林查班工业区（Rojana Industrial Estate Laemchabang）和素万那普亚洲工业区（Asia Industrial Estate Suvarnabhumi）是ESR的两大全新物流和工业项目，资本投资额为80亿泰铢(2.35亿美元)，预计将分别于2025年和2026年竣工。鉴于泰国2022年到2027年GDP复合年增长率预计可达3.28%¹，ESR（通过旗下发展基金）未来五年计划在泰国进一步投资10亿美元。ESR进军泰国的举措将为该国创造就业机会，与此同时，集团也将分享一流的知识和专长来提升当地从业者的技能，并增添宝贵的基础设施来支持泰国经济的进一步发展。

素万那普亚洲工业区ESR工业园效果图

曼谷，2023年5月10日 —— 由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司ESR Group Limited（ESR”或“公司”，连同其附属公司统称“集团”；香港联交所股份代号：1821）今日宣布进军泰国，正式设立泰国办事处。

ESR目前正在泰国开发两个物流和工业园，项目资本投资额为80亿泰铢（2.35亿美元）。第一个项目位于罗娜林查班工业区，占地面积约100奈（160,000平方米），仓库总面面积为93,000平方米，预计将于2025年底竣工。该园区地理位置优越，距春武里府境内的林查班深水港仅15分钟车程，春武里府已被泰国政府纳入“东部经济走廊”(EEC)2发展计划，该计划目旨在鼓励投资、促进创新、推动先进技术发展。

第二个项目位于素万那普亚洲工业区，占地面积约225奈（363,500平方米），总楼面面积为253,500平方米，定于2026年底竣工。该项目邻近素万那普机场以及通往曼谷市中心、泰国其他经济中心和林查班港口的多条交通路线，优越的地理位置为物流公司建立全国分拨中心提供了理想选择，同时也非常适合电商仓库运营、空运货物集散以及温控货物运输。

ESR 集团联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及 Stuart Gibson 表示：“拓展新经济业务是我们的三大增长支柱之一，而ESR进军泰国正是这一发展方向的具体体现。我们的新经济业务涵盖了物流、数据中心、生命科学和高科技工业部门，并以东南亚作为发展重点，因为它是全球增长最快的地区之一。快速的城市化进程、有利的人口结构以及不断增长的国民收入将持续推动泰国的消费和电商发展，对优质物流空间的强劲需求也将相伴而生。除了资本投资，我们也看到了ESR在其他方面的巨大潜力，包括为泰国创造就业、分享一流的知识和专长来提升当地从业者的技能，以及增添宝贵的基础设施来支持泰国经济的进一步发展。我们高度重视ESG，在开发创新型可持续物业方面表现卓著，这也将支持泰国逐步转向低碳经济。”

ESR集团新加坡开发及泰国主管Jai Mirpuri表示：“东南亚是一个重要地区，因此，作为该地区第二大经济体的泰国也成为ESR东南亚战略的关键组成部分。政府已出台‘泰国4.0’战略来引导经济转型，使泰国转变为价值型经济体，发展重点包括新一代电商、物流、汽车和数字产业等关键经济部门。鉴于泰国2022年到2027年GDP复合年增长率预计可达3.28%，ESR（通过旗下发展基金）未来五年计划在泰国进一步投资10亿美元。我们相信，在ESR本地专才团队的支持下，我们的物业将凭借优越的地理位置、完善的设施条件以及可持续发展特性吸引新经济和高增长产业的跨国公司租用入驻。”

作为我们的ESG工作重点之一，集团在泰国的工业不动产组合将纳入可再生能源发电、以人为本的设计、物流车队电气化和用水效率管理，并将在开发过程中减少碳足迹。这些要素从设计阶段即已纳入考量，实施时不会对租户造成设施功能和运营效率上的影响。

除了ESR当前正在开发的两处物业，集团还将在其他极具物流发展潜力的战略要地寻求投资机会，例如邦纳-特拉德（Bangna-Trad）、东部经济走廊和汪莲县（Wang Noi），随后，ESR还将拓展到泰国的更多地区，包括清迈（Chiang Mai）、素叻他尼府（Surat Thani）和孔敬府（Khon Kaen）。

来源:ESR易商微信公众号