嘉仓网：如何应对高标仓市场的“供需不平衡”

2024-04-09 16:59

嘉仓网：如何应对高标仓市场的“供需不平衡” – 开场

前言：
近一年面对全国大部分城市较为低迷的高标仓租赁市场行情，我们希望从供需关系上找出一些原因。在各行各业都“红海“普遍的当今社会，物流地产领域近一年才出现转折，实属难得。如何应对不可避免的市场化竞争，我们从一个小角度出发，希望能抛砖引玉，共同思考和找到一些解决方案。本期文章是一个开场。

近一年和做仓库招商的朋友聊天，都不可回避聊一个话题，就是“招商难”。产品还是同样的高标仓库、开发商大部分还是这些大家熟悉的开发商品牌…从供应方的角度看变化似乎并不大；当然，除了存量还在继续小幅增加。

当我们和租赁仓库的客户聊天，发现大部分客户也面临共同的问题，就是“业务难”。我们听到最多的就是业务量下降。下降多少？有客户说从去年下半年开始业务量下降了20-30%，也有客户说40%-50%，甚至还有少量的客户说打算不做了，仓库直接清退。有没有业务增长的？有的，但不多。

由此可见，我们的高标仓库租赁市场正在面临“供需不平衡”。这种不平衡是短暂还是长期的呢？这个和我们的股市一样，没有人能预测准确。

即便这样的局面是短时期的困局，我想经过这次转折，作为供应的一方，仓库的开发商们都应该思考一个问题，那就是“如何主动面对市场的变化？” 我们能提前做些什么可以应对市场未来不可预测的变化。

我查阅了下传统行业是如何应对“供需不平衡”情况的，结合我们对物流地产的理解，我这里整理为如下六个方面，希望有兴趣的朋友可以持续关注。

1.产品差异化 - 提高产品竞争力
2.产能-供应是否有优化空间？
3.价格-降价是唯一方案吗？
4.市场营销综合方案
5.提高客户满意度和粘度

6.改善社会公共关系

结尾：

Lucy说仓是嘉仓网赞助的自媒体节目，我们关注物流地产的热点、通过访谈分享市场和话题。如果您有什么感兴趣的话题，请私信告知。嘉仓网为客户全国仓库选址，承诺24小时提供高标仓解决方案，希望您来体验一下。谢谢关注和支持！

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