嘉仓网：顺丰丰泰 拾级而上

前言：

前段时间顺丰丰泰在上海召开了全国的招商渠道发布活动，为了对丰泰做进一步的了解，本期我们有幸邀请到顺丰丰泰华东区域的总经理陈曦总给大家做分享。以下为视频链接和文字整理.

Lucy：

陈总您好！首先非常感谢您接受我们的邀请来【Lucy说仓】，请您先给大家做个简单的自我介绍。

陈曦总：
感谢Lucy的邀请！我一直在物流行业发展，之前做了7-8年的汽车物流，转型到物流地产也接近十年了。加入了顺丰丰泰后先是负责华西区的项目招商，去年刚调任来华东。

Lucy：
欢迎加入华东招商！请您帮我们分享一下目前丰泰的开发规模及自用比例。

陈曦总：
目前丰泰在全国运营和在建的仓库面积总计800多万平米；对外出租和自用占比大概各占50%，我们在满足自用的同时也为我们的客户提供仓配一体化服务。

Lucy：
陈总，您觉得丰泰和其他物流地产开发商有什么不一样呢？

陈曦总：
我们既有不同的地方也有相同点。不同点在于丰泰产业园除了建设传统高标仓以外，还会设计分拨中心、工厂、综合配套宿舍办公楼等业态，而且我们的园区高标仓的智能化应用也很高。

那丰泰其他开发商的相同点在于我们也是按照行业的逻辑在做“投、建、管、退”。比如我们在香港的房托、在公募基金和私募基金的一些退出，其实都是按照物流地产行业逻辑在开发我们的项目。为了更好的了解丰泰的产品，我建议去我们园区现场参观一下。

来到吴江产业园现场

我们现在的位置是丰泰吴江产业园的中心位置，你看到的这是3A办公写字楼，旁边就是配套综合楼，里面包括员工的食堂宿舍等。紧邻的我们的厂房区域，厂房旁边就是我们的分拨中心。这里强调一下，分拨中心和这边的工业以及配套是分别单独封闭式管理的！整体来讲，我们园区是一个多元业态的综合型产业园。

吴江项目效果图

Lucy：
感谢分享！那接下来就请带我们去分拨中心看看，我们还想了解下丰泰的智能化应用场景。

陈曦总：
好的！我们吴江项目的特点是除了常规的智能设备外，还投入使用了无人车团队和AGV机器人。无人车在分拨中心装货然后发送到顺丰小哥手里。这样既能提高分拨的精准性和时效性，也能降低成本！这些都是我们顺丰研发的专利产品，现在有些同行也在使用。

图片：顺丰无人车

Lucy：

无人车这个理念太酷了！因为您负责华东，最后请您分享一下目前丰泰在华东的布局。

陈曦总：
目前丰泰在华东有23个项目，总面积大概200多万平方米。我们的园区在设计上延续了丰泰多元化的特点，生活配套和产业配套都会体现。具体到仓库的产品设计上，我们建设的高标仓和分拨中心的比例各占一半，每个项目的侧重点不一样。

图片：顺丰丰泰上海松江产业园

Lucy：
好的，那今天访谈到这里就结束了，再次感谢陈曦总的支持！

今天在项目现场有三点让我印象深刻：第一是丰泰经过十年的发展，从自用出发到今天的市场化转变，已经做了一个非常完美的衔接；第二是丰泰产业园呈现给我们的不仅仅是物流园，还有它多元化的产业园设计理念；第三是顺丰丰泰园区的智能化程度较高，据说顺丰无人车在苏州和杭州已经投放，非常期待未来顺丰无人车在大街小巷跑起来，给我们生活带来更多的便利！

-结束语

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