现场聚焦 - 新宜中国项目推荐会

昨天上午，嘉仓网受邀参加新宜中国在上海静安区举办的《新宜项目推荐会》，与会一共有二十几家咨询机构参加。通过新宜团队一个上午的分享，我们对新宜的项目有了更详细和直观的了解，这里及时分享给大家。

首先，新宜中国联席总裁易继伟先生致开幕词。在易总的介绍里，他强调了新宜中国的愿景是成为“领先的枢纽物流基础设施综合产业平台投资者和运营商”，而不是一个简单的物流地产开发商。在如今新冠疫情影响及全球经济低迷情况下，他相信中国市场未来挑战与机遇共存。

据介绍，新宜中国目前在全国已建成13个项目，面积共103万平米，在建项或待建项目19个，面积共 351万平米。这样可以预见，两年后新宜中国的可对外招商总面积将突破500万平。

通过这次分享活动，我们对新宜中国的组织架构也有了更直观的了解。新宜中国分为七个拓展招商管理部、加上资产管理部以及客户管理部共九个团队。每个业务团队从土地并购，园区建设，招商租赁，运维管理提供一站式全流程服务。本次活动安排每个团队的代表都上台简单介绍了他们负责的项目，让我们了解项目的同时，也感受到了新宜拓展和招商团队的实力非凡。

当然这次分享活动大家必定会很关注新宜在金山的“巨无霸”项目，全称为“新宜金山银河一号智慧产业园”。 产业园位于上海市金山区枫泾镇枫泾工业园区，分三期建设，总建筑面积1,417,500平方米，可以满足生产，加工制造，物流，电商等不同行业的需求。第一期明年下半年交付，让我们共同期待。

最后，新宜本次也邀请了JLL、CBRE、头等仓作为参会嘉宾代表发言。大家认为今年全球受新冠疫情影响比较大，前两季度全国仓库空置面积增多，但三季度反弹明显，物流行业在一二线城市需求会更大，机会也会更多。目前对物流地产需求较为活跃的行业主要是医疗、生鲜电商、物流快递快运等。同时大家也一直反馈一二线城市以及周边物流园区，政府要求注册落税是趋势所向，未来招商的压力不会简单只是面积和位置。

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